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房市股市的跷跷板效应是好事ag88环亚娱乐

来源:http://www.shlhuojia.com 责任编辑:ag88环亚娱乐 更新日期:2018-10-28 09:09

  2008年美国房地产泡沫破碎,至2010年左右美国房地产整体下跌幅度超过40%以上,全球经济进入经济危机,所有人都惊恐万分,纷纷抛售手中所有可套现资产。危机中美国股市却在绝大部分人悲观绝望中展开了惊天大牛市行情,环亚在线娱乐,道琼斯指数直插云霄,于2016年加息后仍屡创历史新高。受股市的财富效应带动,美国房地产市场也成功止跌回升,美国经济终于在美股大涨了三四年后开始正式复苏,并稳住了全球经济。

  美国股市雄起,连续大涨七年,并不是美国经济增长带动,相反美股大牛市在美国经济最黑暗时期出现并推动美国经济复苏。美国股市的事实告诉我们,股市并非简单的经济温度计,它是政府最重要的经济调控工具和武器之一,这是股票市场的真实面目。美国用创造股票价值增长的财富效应来对冲房地产崩溃所带来财富丧失之痛,挽救了消费信心,企业也获得宝贵的资金而重新焕发新生,产业技术创新得以持续升级。

  而回到中国现在面临的三座大山,一是中国经济快速发展了二三十年,传统制造业生产能力已严重过剩,甚至超出了全世界人民对中低端生活用品的产能需求;二是中国各地方政府及国有企业负债杠杆到了岌岌可危的境地,国有企业平均资产负债率达到70%的恐怖危机线,地方政府普遍债台高筑,偿还负债利息也困难重重,归还本金基本没戏;所以这轮房地产的突发暴涨也适时的缓解了地方政府困局。三是这轮房地产泡沫累积惊人,按租金回报率计算,ag88环亚娱乐7月份有哪些LED企业挤进新三板?。收回购房款恐怕需要五十年。过度依赖房地产泡沫发展的中国经济正越来越难以为继,保住房地产软着陆是中国经济的惊险旅程。而一旦缓解了部分地方政府和银行压力后,美国经济的重启手段:资本市场,才是将中国经济从水深火热中挽救出来的最重要手段,因为房地产、股票两个市场的价值增长都能产生财富增长效应,但是维持两者合理的状态并利用两者的跷跷板效应形成对冲可谓是国家的用心良苦,所以从美国的例子可以看到为了避免1990年日本房地产与股市双泡沫破灭的历史教训,国家必须成功的利用房市股市的跷跷板效应,用资本市场直接融资取代银行体系的间接融资,同时同步实施中国产业结构改革,引领中国企业家走出企业创新之路,才能进一步化解中国房地产泡沫,国家治理大棋局不可能一蹴而就。

  那么,设想在未来3-5年中国股市以慢牛形式雄起,蓝筹大盘股以不紧不慢方式进二退一的涨个好几年,而创业板的中小型成长股暴涨暴跌好几年。资本市场的熊熊大火将从创业板烧到主板再烧向三板及各地股权交易所。全国各地交易所均有牛股出没,五倍、十倍、百倍上涨的股票神话将层出不穷,上证万点大关也不一定是梦。届时所有中国人只要参与进来均有望分享到其中的财产性收入,至此一切对股市的怀疑将消失,全民股权风投的格局全面开启并形成,创新的企业开始层出不穷,股权的财产性财富增长效应又反哺对冲房地产的跌落带来的财富减少,房地产泡沫的软着陆得以实现。届时,中国经济将有望与美国一般迎来经济的第二春,拭目以待吧!

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